新光特區電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 小書僮太平全新大三房平車視野戶北屯大樓好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：35.14 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聚佳大砌
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.27 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：21 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新高國小
鄰近公園：坪林公園
生活機能：樹孝商圈
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，特別適合首購族或剛性自住者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「屋齡新」與「高樓層採光」。1 年屋齡代表基礎設施完善，入住後維護成本低，且 13 樓的視野與採光能顯著提升居住品質。三戶兩衛的格局方正實用，適合家庭長期居住。

雖然總價 1598 萬對於太平區而言略高，但鑑價價格與開價一致，代表銀行認可其估值，降低貸款風險。若您的通勤動線需透過 74 號快速道路，或重視子女就學於新高國小等學校，此物件在地理位置與社區機能上的優勢，足以抵消部分房價與管理費的成本。建議您可親臨現場感受環中東路車流量影響，若可接受則是一處品質不錯的自住選擇。

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